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宝马娱乐网 - 定了!更大的楼市调控来袭 李嘉诚却胜利大逃亡!

来源:网络 日期 : 2020-01-11 17:01:23

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宝马娱乐网,你以为2017年的调控很严?《直面》(微信id:zmtg1108)想告诉你的是,2018年或许更严。

12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。

此次会议释放的四打信号预示着更大的调控来袭了。一是调控力度不放松,保持政策的连续性;二是差别化调控政策,支持改善需求遏制炒房;三是大力发展长期租赁,加快推进立法保各方利益;四去库存工作下沉:县城楼市去库存成重点。

更高级别的定调来自中央经济工作会议。据说连续召开了3天的会议为2018年经济工作确定了基调。其中,关于房地产方面透露这样的信号:主要在两个地方:一个是金融风险防范,一个是楼市2018年任务布置。金融风险方面,会议强调未来3年的重点都是风险防控,而楼市被点名在金融风险点之中,这意味着楼市的调控期可能会超出我们的想象。2018年的楼市工作重点包括第一、落实租赁体系;第二、完善长效机制;第三,保持调控的稳定性;第四、差别化调控。

中国指数研究院常务副院长、房天下控股副总裁黄瑜解读说:总体来看,本轮周期将持续5年或更长时间,预计2018年市场下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调,全年降幅将达9.3%-11.3%。

由此可见,众多的地产开发商们要哭瞎了。众所周知,地产开发商中的富豪是最多的,特别是富豪榜,几乎被众多地产商占据完了,哀莫大于心死的地产富豪们,小编都替他们担心:未来五年怎么熬呢?

不过有一位富豪却并未受到任何影响,这个被称为“老狐狸”的大富豪就是李嘉诚。截止目前,李嘉诚已抛售内地资产千亿元,完成了胜利大逃亡。

值得一提的是,李嘉诚与王健林不同的是,他是高位抛售。李嘉诚从内地撤资可追溯到2013年。当时中国房价处于高位,社会对经济总体形势较为乐观。2013年年8月,李嘉诚先以25.78亿出售广州西城都荟广场和停车场;同年10月,李嘉诚将小陆家嘴的东方汇经中心整栋出售,交易价格71.6亿元。彼时,市场并未对李嘉诚的撤资有除商业以外的其他解读。

2014年,李嘉诚继续“卖卖卖”速度。 2014年2月,李嘉诚旗下长实参股的ara资产管理公司以24.8亿元出售南京国际金融中心,此项交易是长三角地区有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。同年4月,李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元将北京盈科中心出售。2014年8月,ara以15.4亿元出售上海市虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。

2014年8月,和记黄埔宣布以38.2亿港元向泛海控股出售和记港陆(后更名为中泛控股)71.36%的股权,而和记港陆旗下资产主要包括位于上海的两栋投资性物业。

2016年10月,李嘉诚200亿抛售上海世纪汇广场。而在2015年,长实曾表示,鉴于该项目优越的地理位置,将该项目作为自持。但不到1年,李嘉诚再次卖了这栋被视为地理位置极佳的物业。这意味着,李嘉诚卖了其在上海浦东拥有的最后一个商业项目。

据媒体2015年的统计,自2014年1月份至2015年4月,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元。另据澎湃统计,截至出售陆家嘴世纪汇广场,李嘉诚内地抛售物业套现超千亿元。(《直面》传媒综合新京报、扬子晚报、21世纪经济报道等媒体内容)

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